O baixo custo da construção civil em Sergipe registrado em setembro deste ano pode influenciar positivamente o mercado imobiliário local, tornando o estado uma opção atraente para novos empreendimentos. A estimativa é do presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe (ACI/SE), Anderson Ramos. Com um custo de R$ 1.581,91 por metro quadrado, Sergipe oferece um ambiente mais acessível para construtoras e investidores, quando comparado a outros estados brasileiros, onde os preços são geralmente mais elevados.
Segundo o presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe, essa vantagem de custo pode estimular o crescimento do setor imobiliário, promovendo a construção de novas moradias e projetos comerciais a preços mais competitivos. “Com o déficit habitacional existente, há uma demanda significativa por novos imóveis. O mercado aquecido, aliado aos custos mais baixos de construção, torna os preços finais mais atrativos para os compradores, o que pode acelerar o ritmo das vendas”, afirmou Anderson Ramos.
Dados do Observatório de Sergipe indicam que o custo dos materiais foi de R$ 959,18 por metro quadrado, enquanto o custo da mão de obra ficou em R$ 622,73. Isso cria uma oportunidade para empresas obterem maior margem de lucro e retorno sobre o investimento, aproveitando tanto os preços competitivos dos materiais quanto a alta demanda.
Anderson Ramos também destacou o potencial de atração de investidores de outras regiões, interessados em aproveitar o custo mais acessível e o potencial de valorização dos imóveis em Sergipe. “O estado se torna atrativo para quem busca imóveis para aluguel, veraneio, ou mesmo revenda após a valorização. Com preços competitivos e boas oportunidades de retorno, o mercado local tende a atrair ainda mais investidores”, acrescentou o presidente da ACI/SE.
Além disso, o baixo custo da construção civil em Sergipe deve impactar o valor dos imóveis já existentes. “Os imóveis novos, com preços mais baixos, estão se tornando uma concorrência significativa para os imóveis prontos para morar. Já estamos percebendo uma escassez desses imóveis prontos, em parte devido ao déficit habitacional. Quem precisar vender com urgência pode ter que reduzir o preço dos seminovos para competir”, explicou Ramos.
Para o próximo ano, a previsão é de um aumento significativo nos lançamentos imobiliários, impulsionado pelas condições facilitadas de financiamento. “Em 2025, espera-se que as construtoras, especialmente as de Sergipe, lancem em média quatro empreendimentos cada uma. Dependendo da redução de preços e da velocidade das vendas, esse crescimento pode ser ainda maior”, concluiu o presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe.
Sobre a ACI/SE
A Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe (ACI/SE) foi fundada em novembro de 2019 e representa os interesses da categoria, diante de diversas demandas e carências dentro do setor imobiliário, além de atuar na valorização dos profissionais do estado. Atualmente, a instituição mantém um calendário anual de ações voltado para a categoria e para comunidade em geral.